无商品房开售许可证违规收取房款

近期，石河子市大都市管理制度总合管理执法连队房产之中队接到多起违规反映，石河子某房产开发设计企业开发设计的某房产楼盘在未获取房产管理主管部门颁发的公测许可证之前，拒不在对内宣传过程之中提前付给房款，石河子市公安局连队已经介入调查。地段公测执照是市、县中华人民共和国国务院房产管理管理制度部门并不需要房产开发设计企业销售地段的批文明文。根据《大都市地段公测管理制度必要》第六条规定：地段公测实行许可证制度。开发设计企业进行地段公测，应当向房产管理制度部门审核公测许可证，获取地段公测执照。

众多房产开发设计商为了快速回笼资金，在房产开发设计项目未达到公测条件时，违例对内以五花八门的方式则向潜在购房人付给房款，多半是以认筹金、交一万较低五万等众多范例违例付给房款。对于初度购房的购房者来说，地段公测执照的用途，和与自己所采办的住所彼此之间的亲密关系还不清晰显明，但是根据规定未获取地段公测执照的，不得进行地段公测。《大都市房产开发设计经营管理制度细则》第三十九条违反本细则规定，拒不公测地段的，由县级以上中华人民共和国国务院房产开发设计主管部门责令停止犯罪行为，扣押违法所得，并处缓刑。

在此石河子市大都市管理制度总合管理执法连队警惕广大消顾客，如果购买未获取货品公测执照的木屋，一旦引发纠纷，购房者将担负更大的司法风险和商业风险。不太可能消失的问题有：开发设计商因资金问题之中途停工，或把花钱挪作他用；消失相反规划、逾期交房的情况；由于手续不全，有不太可能只能及时获取房产证；不排除个别楼盘因销售绩效不佳卷款赛跑人，这样楼盘成为“烂尾楼”，购房者就会血本无归。