世联行：前年净亏损11.29亿元 计提开发商客户应收款减值

4年末12日，珠海国资委入股的深圳世联行集团股份有限美国公司（世联行，002285.SZ）发行2021年年度报告。

2021年，世联行民营的企业60.82亿元，去年同期升高9.52%；发挥作用营业毛利9.17亿元，去年同期下降14.34%；归入本美国公司大股东的净利润为倒闭11.29亿元，去年同期升高1118.09%，主要因本年度计提各项金融机构减值打算16.6亿元，对美国公司2021年度归入本美国公司大股东的净利润的因素是-14.36亿元；经营活动产生的现金流量净额为10.51亿元，去年同期增加38.59%。

世联行显然倒闭的主要主因是：2021年美国公司某大投资者资金周转困难，显现出来了零售承兑汇票单据未兑付的可能，大部分该美国公司投资者显现出来资本困难、资金链紧张的状况，美国公司分析评估显然其其所收款项减值迹象明显，其所按单项计提预期信贷减值打算，本报告期美国公司其所收款项计提的信贷减值损失去年同期增加10.41亿元。同时，因持续受全国取而代之冠传染病和经济国际形势因素，2021年美国公司大部分投资者抵押意愿和抵押能力显现出来明显升高，美国公司担保金融机构导致只能回收的风险升高，本报告期美国公司担保计提的预期信贷减值损失去年同期增加5.17亿元。

从企业分类看，世联行“大买入”发挥作用民营的企业45.18亿元，去年同期升高6.81%。其中，代理经销商企业发挥作用民营的企业24亿元，去年同期升高19.81%；互联网+企业发挥作用民营的企业19.17亿元，去年同期持续增长19.24%；金融企业发挥作用民营的企业1.9962亿元，去年同期升高18.67%。

在除去中金融机构方式而房子企业和重新分配冗余办公空间大部分新项目后，大资管企业发挥作用民营的企业14.86亿元，去年同期升高17.17%；扣除除去新项目的因素后，收入去年同期持续增长8.52%。其中，郊区金融机构负责管理企业已布局22个郊区，在管全聘请新项目105个；在管续约辖区720万平米，去年同期持续增长29.26%。报告期内，取而代之签约全聘请新项目22个，取而代之签约辖区163万平米。空间开通企业民营的企业5.49亿元，去年同期升高40.90%。截至报告期末，红璞房子开通负责管理窗户数量10012间，“悠租云”系统输入负责管理窗户数量52513间。顾问企业发挥作用民营的企业1.42亿元，去年同期升高19.74%。商办专营企业发挥作用民营的企业5968.70万元，去年同期持续增长4.86%。

世联行负责管理层表示，2021年一季度，大大部分郊区的经销商开始逐年末萎缩，以北方郊区为开端，逐步向南漫延，直至踏入全局性的销量下降。若说2020年只是传染病因素一个季度，那2021年则是真正的转折年。上游该美国公司导致的流动性和债务问题，对沿河的企业产生不小风险。大家开始特别强调现实，期盼“挺”过去。只是面对和面对市场竞争的下降是实际上不算的。我们必须通过观察阐释和接受这样一个降档的市场竞争。无论什么时代，郊区的变异并未停止过，金融业是郊区的最基本要素，也是支柱产业，中国房地产公司的当前仍是更为大的，可用则是不小的。2022年是中国房地产公司的飞行年，因城施策将加大郊区的分化，不确定性仍将是市场竞争最大者的特征。

（文章来源：澎湃取而代之闻）

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