新房周报 | 6城调控放松，8形同城市形同交环比回升（02.20-02.26）

2023年第9周， 6城南介导放开，各能级高高价指数全面降至，8转成出现异常周边地区高高价占地环比呈现时是持续增长。

本周论述

政府：房产保险业私人机构示范、股票市场拥护住宅租赁，6城南介导放开

储藏：量继续小幅降至，上海4盘获选储藏TOP10

高高价：量分段降至，要点周边地区高达去化率再降47%

政府动态

房产保险业私人机构示范、股票市场拥护住宅租赁

6城南政府放开

第9周，中的央侧重，证监会启动房产保险业私人机构示范工作，中的基协发布示范审批指引，明确房产投资范围、管理人示范立即等。央行、金制保监会发布拥护住宅租赁“股票市场17条”征求意见稿。地方侧重，扬州、嘉兴、徐州等6城南房地产政府分类放开，需求口主要涉及放开增收、放开限售、课税买入税费、放开公积金、给与购房补贴。

增设储藏

量继续小幅降至

上海4盘获选储藏TOP10

2023年第9周，全国性要点周边地区取得预售证占地355万平方米，较亦同持续增长27%。要点周边地区储藏占地TOP10新项目中的，上海获选新项目数量最多，经适房新项目上海金海华城南云昌佳苑以9.5万平方米的预证占地摘得本周TOP10榜首世界冠军。

大悟高高价

量分段降至

要点周边地区高达去化率再降47%

2023年第9周，各能级高高价指数全面降至，8转成出现异常周边地区高高价占地环比呈现时是持续增长。具体来说，梯队指数环比持续增长16.93点，除北京皆其余3城南大悟高高价占地皆或多或少降至，广州环比持续增长67%最显著。二线高高价指数环比持续增长20.23点，除贵阳皆其他11个要点出现异常的二线周边地区高高价皆降至，特别是武汉、转成都周高高价数量回到40万平方米正因如此。三四线高高价指数环比持续增长18.36点，江门、宁波、宝安等继续放量。

第9周，要点出现异常周边地区天将去化率47%，较亦同降至28个百分点。亦同由于低去化率周边地区推货占比增加、转成都多盘处在优秀学生选房过渡阶段，去化率骤降至19%，本周去化率再度再降时是常区段，但相较第7周正因如此还有一定相差。

新规

纯文字丨鸟姐

克而瑞周报谈到

CRIC WEEKLY

01

大悟北郊场

7城南政府放开，高高价梯队微降、二三线仍升（02.13-02.19）

仅2城南介导放开，高高价继续降至（02.06-02.12）

12城南介导放开、多地下调通货膨胀率，高高价降至（01.30-02.05）

02

二手房北郊场

15城南高高价环比再增17%，京深创天内新高（02.13-02.19）

15城南高高价环比再增28%，相近短期两处（02.06-02.12）

15城南高高价较春节前周上升34%（01.30-02.05）

03

耕地北郊场

嘉兴园区地块“投掷”土拍，部分三四线耕地回温（02.13-02.19）

宁波、北京带动北郊场热度回温，地北郊储藏接下来低迷（02.06-02.12）

而政府高价接下来上到运行，流拍率相近20%（01.30-02.05）

本文著作权归 克而瑞研究中的心所有 擅自批准后亦同刊载

以上代表克而瑞研究中的心的团队论述，仅供参考

刊载注明出处 ： 克而瑞地产研究(cricyjzx)佢辅以

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