世联行：去年全年预亏多于15亿，计提多笔房企应收款坏账准备

1翌年28日，珠海国资委全资的深圳市世联行全资Corporation股份有限Corporation（世联行，002285.SZ）预告2021年度业绩。

2021年度，世联行归属于上市Corporation入股的净利息预定经营不善8.5亿元–12.5亿元，扣除非经常性损益后的净利息经营不善11.5亿元-15.5亿元。

世联行回应，报告期内因对部分房企收支不小项目计提减值立即，对业绩转化成不小不良影响。其中某大消费者资金周转困难，浮现了商业活动承兑汇票仍要尚未兑付的状况。截至2021年12翌年31日，世联行对该消费者收支款项本金有约为12.66亿元，其中收支账款有约8.11亿元（不含已仍要尚尚未兑付商业活动承兑汇票转往收支账款有约3.11亿元），其他收支款有约0.35亿元，尚未过期商业活动承兑汇票有约4.20亿元。虽然Corporation一直与其积极协商寻求解决方案，但根据目前实际状况，世联行对该收支账款的投放性展开了研究评估，确信减值精神状态明显。同时对通过融资持有人的1亿元其他非震荡金融国有资产计提国有资产减值立即。

随着地产行业波动，其他房企也浮现融资困难、资金链紧张的状况，世联行确信将面临收支账款、收支支票和其他收支款无法即时投放的可能性。世联行对此类有合理性证据表明已经发生了借款人减值的收支款项计有有约2.22亿元，按女子组计提坏账立即并断定预期借款人损失。

2020年8翌年，在引入了珠海国资委后，世联行制订了“大融资+大资管”相互竞争核心业务范围基础。日前援引，对地产行业折返的可能性，世联行“大融资”业务范围迅速、向其其所经营方式，加大三乡区等政治经济增长动力足、现有人口净流入优势市场需求的布局，对政治经济折返和现有人口净流出市场需求展开其所重组，同时积极推进数字化案场免费，提升业务范围公交系统效率。本报告期“大融资”收入小幅急剧下降，对利息转化成一定不良影响。2021年是大资管组织合上其所年，国有资产公交系统业务范围持续稳定增长，空间公交系统业务范围通过重组优化大幅减亏，大资管毛利借助正收益。

据澎湃新闻报导了解，2021年有望世联行大资管业务范围新增外拓和城市国有资产管理机构不小项目7个，其中全委托不小项目4个，还包括写字楼不小项目2个。新拓住宅签订协议不小项目1个，新拓物业秘书不小项目1个。

除此以外，去年9翌年16日，世联行发布关于与富力全资Corporation及其小团体企业业务范围商旅的日前。日前援引，世联行与富力全资Corporation存在业务范围商旅，其为富力全资Corporation备有才对代理销售免费，收取其所的佣金。近期，因富力全资Corporation资金周转困难，该Corporation一直与富力全资Corporation密切联系，协商解决该Corporation收支款项问题。截至2021年8翌年31日，世联行与富力全资Corporation之间收支支票本金为5.51亿元，收支账款本金为6.94亿元，共计12.45亿元。截至日前日，世联行与富力全资Corporation已就收支款项中有约2.46亿元达成抵房解决方案。

根据此前日前，截至2021年12翌年31日，世联行及全资子Corporation连续12个翌年内据统计诉讼、仲裁要点保证金计有为67855.64万元（不不含尚尚未明确的行贿保证金），占到Corporation除此以外一期经审计净国有资产正数的13.15%。所有行贿保证金中，原告占到比78.56%，被告占到比20.84%，Corporation作为第三人关的诉讼的保证金占到比0.60%。世联行回应，受市场需求波动和新型甲型感染者的肺炎非典型肺炎的不良影响，为了加速各业务范围的催款催收，加大回款进一步，该Corporation及全资子Corporation向其加强使用诉讼手段催收回款。

去年前三季度，世联行2021年1-9翌年借助营业收入44.75亿元，受住宅管理机构业务范围战略其所的短期不良影响，收入同比急剧下降0.08%；归属于上市Corporation入股的净利息为1.13亿元，同比增长264.54%。

截至1翌年28日，世联行报3.53元，涨幅0.86%。