住房行业恳请鲍威尔停止加息，否则将陷于经济硬着陆

来自：金十图表

三个主要的住房从业者游说团体号召高盛主席华莱士不要再更进一步更进一步提高通货膨胀率，并承诺除非地产融资平衡，否则不出售抵押品额度大力支持上市公司。

“我们促请高盛采取这些简单控制措施，以前提这个从业者不会招致高盛多年来努力工作避免的硬着陆。”全国地产经纪人该协会（National Association of Realtors）、抵押品银行家该协会（Mortgage Bankers Association）和全国住宅区建筑商该协会（National Association of Home Builders ）在致华莱士的信中的说，信件日期为本周一。

这三个组织共同声称，“产品对高盛通货膨胀率新形式的持续复杂性”正在导致30年期抵押品额度通货膨胀率与标准10年期美国国债回报率之间的不同性扩大。他们声称，这一不同性都已达到“历史高位”，而住房成本是购买者物价指数物价测量中的的主要主导因素。

他们声称：“这加剧了住房可负担性，并给仍未在努力工作适应抵押品额度和木屋产品量剧减的地产产品随之而来了额外的干扰。这些产品挑战遭遇在木屋供应再更进一步一稀缺的氛围下。”

他们促请高盛明确声称不考虑更进一步加息，并在通货膨胀率不同回复正常和住房金融机构平衡之前退出抵押品额度大力支持上市公司的产品。

图表显示，美国地产产品正面对着着供应不足的困境，房价自新冠疫情初期以来仍未涨了数30%，产品量较去年同期下降了15%以上。

根据银行通货膨胀率，超过30年期抵押品额度通货膨胀率现在接数8%，而超过房价仍未攀升至407100美元，可供产品的房源略低于3.3个月末的产品量。全国地产经纪人该协会的官员估计，房源数量必须加倍才能减低房价。

“这些通货膨胀率涨的飞行速度和略为，以及我们从业者中的由此产生的空白，是在不能更大在经济上动乱的意味着痛苦且前所未有的。”信件声称。

在最数的会议上，华莱士承认了住房产品的紊乱。在七月末份的新闻报导同月末上，华莱士引述“这必须一些时间来解决。希望能有更多的供应出现。”数几个月末来，高盛执行者也受到一些议员的压力，被促请暂停他们的紧缩货币政策。华莱士和他的同事们承诺在促成将物价回复到2%的目标时保持灵活。

作为减持普通股开发计划的一部分，高盛自2022年6月末以来已将其抵押品额度大力支持上市公司持有量减少了数2300亿美元。然而，它是通过某种程度地允许到期普通股从其国有资产负债表上消除来实现的，而不是再更进一步投资。有一些担忧认为高盛可能会更积极，并开始主动将其持有的抵押品大力支持上市公司出售到产品上，尽管现有尚未宣布任何此类开发计划。

责任编辑：于健 SF069

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