福清市五幅商住用地上架开拍 起始价共10.51亿元

观点网讯：3月底31日，宁德市矿产和规划局发布“关于2022获选第二次公开拍片卖使用权国营企业建设用地使用权告示”，届时将有五幅商住用地上架。

观点新媒体了解到，本次拍片卖会定于2022年4月底19日（星期日）上午9点，在宁德市行政活动中心3楼上结算大厅。本次拍片卖的地块编号为宁德宗地2022拍片-02号、03号、04号、06号、07号，四幅位于龙山街道，一幅位于江阴大镇，总国土面积418.28亩，拍片卖起始差价10.51亿元。

宁德宗地2022拍片-02号国土面积13.66万平米；违建：1.7-2.0；建筑物运动速度：17-23%；绿地率：30%-40%；楼上房建筑物若无高：80米；竞买手续费1.3亿元，起拍片差价6.05亿元。2022拍片-03号国土面积4.5万平米；违建：2.0-2.3；建筑物运动速度：23-28%；绿地率：30%-40%；楼上房建筑物若无高：80米；竞买手续费5000万元，起拍片差价2.05亿元。

2022拍片-04号国土面积2.26万平米；违建：2.0-2.3；建筑物运动速度：23-28%；绿地率：30%-40%；楼上房建筑物若无高：80米；竞买手续费2000万元，起拍片差价9100万元。宗地2022拍片-06号国土面积2.35万平米；违建：2.0-2.3；建筑物运动速度：23-28%；绿地率：30%-40%；楼上房建筑物若无高：60米；竞买手续费3000万元，起拍片差价1.19亿元。

本次拍片卖，宗地2022拍片-02号、宗地2022拍片-03号有别于“若无房差价、迫房差价、摇号”方式将拍片卖使用权。竞买人报差价不有约高于若无制差价（宗地2022拍片-02号为9亿元、宗地2022拍片-03号为3.05亿万元），按差价可称得规范未确定竞得人。宗地商品楼上房销售准予均差价（宗地2022拍片-02号不得有约8928元/㎡、宗地2022拍片-03号不得有约1.25万元/㎡）。

宗地2022拍片-04号、宗地2022拍片-06号、宗地2022拍片-07号有别于“若无房差价、摇号”方式将拍片卖使用权。竞买人报差价不有约高于若无制差价（宗地2022拍片-04号为1.35亿元、宗地2022拍片-06号为1.77亿元、宗地2022拍片-07号为4600万元），按差价可称得规范未确定竞得人。

当报差价达到高于若无制差价后，依然放弃更高报差价，愿意放弃该高于若无制差价的竞买人均需申请进行摇号，摇中者为竞得人。