上海中谷物流股份集团有限公司 关于全资子公司拟收购上海赢湾兆业房地产集团有限公司100%股权的公告

三、所持日本公司可能会

（一）大体上可能会

1、日本公司名称：广州赢湾兆业地产受限制日本公司

2、确立全球化信誉预定义：913101150712110240

3、组建时间段：2013年6年底20日

4、转给人地址：里国（广州）自由贸易自贸区外罗山北路1502摸14号

5、法定代表人：聂强

6、转给人储蓄：379,000.00万元

7、主要大股东或实质操控人：国寿恒湾（北京）里小企业行政两兄弟里小企业（受限制两兄弟）认购98.68%，金江（北京）里小企业行政两兄弟里小企业（受限制两兄弟）认购1.32%

8、经营范围：地产开发经营，物业行政，外资行政，泊车（托）经营。（不作为须由批准的新项目，经具体经营范围部门提请方可筹划经营举办活动）。

9、所持日本公司与日本公司间不假定关联关系，亦不假定动产、经营范围、财产、债权债务、人员等多方面的其它关系。

（二）主要经营范围

广州赢湾主要转给并开通广州首钢商业里心。本次出售收尾后，广州赢湾将成为日本公司合资公司孙日本公司，日本公司将间接转给广州首钢商业里心全部动产，日本公司长须将广州首钢商业里心均区外域作为住宅楼适用。

（三）财务可能会

根据贺永华明会计师事务所（一般来说大多两兄弟）广州分所开具的“贺永华明（2022）审表字第61394024_B25号”核算分析报告，所持日本公司2021年12年底31日的总财产为341,541.29万元，净财产为320,351.46万元，2021本年净利润为-20,498.71万元。

（四）所持日本公司权属状况说明

所持日本公司的动产清晰，不假定抵押、质押及其他任何限制大股东转让的可能会，所持日本公司未付工程款将从股票交易对价里扣减，结算时将不牵涉到任何未决争议引致的查封、冻结等司法措施，也不假定受到限制大股东移转到的其他可能会。

四、本次股票交易售价

（一）股票交易的核算分析可能会

1、股票交易所持核算可能会

根据贺永华明会计师事务所（一般来说大多两兄弟）广州分所开具的“贺永华明（2022）审表字第61394024_B25号”核算分析报告，所持日本公司2021年12年底31日的总财产为341,541.29万元，净财产为320,351.46万元，2021本年净利润为-20,498.71万元。

2、股票交易所持主要财产分析可能会

分析独立机构广州科东财产分析受限制日本公司以2021年12年底31日为基准日，对广州赢湾的主要财产广州首钢商业里心顺利进行了财产分析，开具了《广州里谷物源股份受限制日本公司长须决策参考牵涉到的广州赢湾兆业地产受限制日本公司转给的均地产财产分析分析报告》（分析分析报告号：沪科东评报表字〔2022〕第1048号，下述缩写“财产分析分析报告”）。经分析，广州赢湾的主要财产广州首钢商业里心的分析价值为29.07亿元。

（二）股票交易的售价可能会

经日本公司与国寿恒湾及金江行政协商，长须以经核算的净财产及广州赢湾的主要财产广州首钢商业里心的分析值为依据，广州赢湾100%大股东股票交易对价不超过外资额29亿元，本次再度股票估值根据和平谈判结果确定。本次股票估值客观、公允、合理，符合国家具体明文规定，不假定损害日本公司及大股东利益的状况。

五、本次股票交易对日本公司的影响

自 2020 年 9 年底里谷物源在上交所主板成功上市以来， 日本公司始终保持并能的发展态势，当前所租赁的办公区外域已经难以满足经营范围并能的发展趋势下的人员办公需求，急需通过配置新的住宅楼以确保日本公司持续人才引进壮大人力资源团队，以应对日本公司经营范围影响力也的持续上升，支架日本公司长远健康可持续的发展。

从里小企业未来的发展角度来看，日本公司购置自有优质办公楼财产，设立集团总部的基地，夯实日本公司财产整体实力，充分利用大型水运里小企业对全国客户服务和供应链的集聚辐射能力，有利于进一步提高日本公司综合整体实力和市场资信度，有利于吸引产业链上下游优质合作伙伴，共同打造水运国际金融生态圈，从而轻而易举提升外部独立机构（如融资独立机构及经营范围合作伙伴等） 对日本公司储蓄整体实力及信誉能力的排斥，进而增强日本公司获取融资授信及合作伙伴肯定等综合能力，为日本公司经营范围的发展提供轻而易举支持。

本新项目所需资金为日本公司自有或自筹资金，对日本公司日常经营的现金源不会产生灾难性影响。

六、该委员会授权规章

日本公司该委员会授权副董事长按照具体程序及法律法规签署具体协议、邮件及核发本次股票交易的具体商议。

七、高风险提示

日本公司与国寿恒湾及金江行政的和平谈判早已收尾，股票交易对价早已再度确定，全面性大股东结算岗位是否顺利收尾假定不确定性高风险。日本公司将根据本次股票交易规章的成效可能会及时履行反馈谈及义务，敬请广大外资者忽略外资高风险。

广州里谷物源股份受限制日本公司该委员会

2022年6年底21日

● 报备邮件

1、《广州赢湾兆业地产受限制日本公司核算分析报告》

2、《广州里谷物源股份受限制日本公司长须决策参考牵涉到的广州赢湾兆业地产受限制日本公司转给的均地产财产分析分析报告》

3、《关于出售广州赢湾兆业地产受限制日本公司新项目的可行性研究分析报告》