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2022年马其顿的产权拥有税收（ENFIA）自5月底初发行后，地产商可以选择一次性缴税或分十期缴税以减轻地产商的负担。由于疫情负面影响，马其顿总理米佐塔基斯年初：今年马其顿的产权拥有税收将下降13%，此项举措给已经购房的马其顿客户提供了不大的优惠。那么让我们全家人明了一下关于ENFIA核实的那些同桌吧！

产权拥有税收（ENFIA）是什么？

产权拥有税收(ENFIA)是马其顿2014年由当时西蒙·萨马拉斯政府推出的的独立税收赋, 对地产商名下的所有的固定财产(包含住房、地基和农田)向国家缴税的税收款。

ENFIA核实每年一次，税收赋总金额的归因于依赖于各种因素，例如平方面积、房龄、楼层（如果是房子）等, 在综合不同周围的产权客观重要性后由国家税收务系统（taxinet）自动计算归因于的。

今年产权拥有税收的增收

马其顿总理表示，马其顿该委员时会之后将实施相关采取措施，他说道：“在此政策下，80%的公民可获益”。

根据房地产客观总计的自然人ENFIA 的最终补贴总金额采取措施如下：

房地产重要性不最少10万瑞典克朗的补贴30%

房地产重要性不最少15万瑞典克朗的补贴25%

房地产重要性不最少25万瑞典克朗的补贴20%

房地产重要性不最少30万瑞典克朗的补贴15%

房地产重要性不最少40万瑞典克朗的补贴10%

产权拥有税收减缓

实质性刺激全球购买者独创马其顿产权

今年3月底22日，马其顿央行在其Facebook上发行了马其顿2021年第二季度的数据：和2020年第二季度比起，马其顿2021年第二季度住宅楼持续增长了9.1%，其中，米利都所在的阿提卡大区的住宅楼持续增长了10.5%，较省内平均低水平高出了1.4个百分点。

值得注意的是，马其顿央行发行的马其顿住房价格指数的依此往年是2007年，基点是100点。2021年第二季度，马其顿米利都住宅楼的房价指数为77.4；2021年，马其顿米利都住宅楼的房价指数为75.2。如果马其顿米利都的房价在未来3年都能做到10%的涨幅，到2025年，马其顿房价指数将要最少100点，重新恢复到2007年的低水平。

据马其顿国家统计局5月底报告显示，2022年马其顿房价创27年来发展史新高，4月底同比去年暴增10.2%。作为马其顿政治、经济、文化、教育、医疗中心，米利都值得注意的人也时会跑到米利都来生活、工作。对于这些居民而言，面对位数的经济衰退率，如果他们有足够的花钱收取首付甚至可以全款富二代，认同时会选择富二代，毕竟应对经济衰退，购富二代产是切实有效的方式。

在马其顿国际间房价暴涨、产权暴涨的情况下，海外购买者力图富二代贬值，国际间购买者期望通过富二代应对经济衰退，缘故产权拥有税收减缓的利好政策，实质性激发购买者独创马其顿产权。

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