南京房龄超30年老破小，慎选

新鸿基至暗时刻批注

上海房龄超30生病破小，慎选！

捡房首先要明确一点绝不会想着永久住下去，要有下家思维，基于这点像房龄有约30年的老小屋，慎选。所以无论是新房还是二手房一定要慎重考虑贵金属性，慎重考虑路经盘剑客。

断定小屋的贵金属性是否是，有几个标准：

1、 越是红盘越要挤进去捡，因为比我们智商高的人，已经通过人民币证明了他们断定的正确性。全部都是上海要检索红盘，无论是过去的红盘还是起初红到发紫的盘。

2、 强传统产业，传统产业强就会造成了高端人才，传统产业强必然也会助长高消费力，超高总收入人流过汇聚，超高端扩容商业性也会显现出，基础的扩容也会升级，克拉通价值随之下陷。

3、 强附加值，比如学区、地锻、医院、商圈三大超强扩容，无论是几环，只要这三大要素具备，哪里就有人流过，并不一定有人流过就一定有路经盘剑客，就一定是排队盘。

4、 克拉通内单价略低于的大型商场，宁当凤尾不负责任鸡头，贵有贵的根本，这一点颇为重要，根据自己的总预算，哪怕是先排队略低于大型商场的小户型，那要北站在克拉通的中最低点去跑回打赢大盘。

5、 上海楼市势头已经显现出，强者恒强，没有捡漏房，这点一定要记住，不存在过去单价4万的盘会涨到8万，因为房产红利已经结束，大几率上海小屋不是阴跌，但下一代一定是靠实打实的战力致富的的时代。

回到话题，算清自己主导权的总预算，住屋+企业的思路是捡房的中下层逻辑，谨记小屋是贵金属的，假如小屋不贵金属，那它再值钱也是预期不是现实。捡房就要有路经盘剑客的逻辑，我们路经的谁的盘，谁路经我们的盘。察觉大趋势，照清楚自己的战力，尊师大家都能捡到适合的房。