世邦魏理仕预计： 2022年北京商务园区商品将迎来109万平供应 进入供应高峰

4月6日， CBRE世邦魏理仕发行《2022年第一季度成都房地产市场竞争概述》（以下全称为“报告），根据报告，2022年第一季度，成都零售业工业园区市场竞争两个项目余建筑面积14.8万平方米交付使用。新项目来自启明和亦庄子市场竞争，分别定位智能生产商和生命科学专项工业园区，目前外未曾录得新租户入驻，但为区域带来了更多优质的可选空间。

在登革热一一和网络服务腿部企业调整方针整合面积的大环境下，季初连续性市场竞争热衷于度略有放缓，净网罗量环比攀升55%至3.1万平米，销售收入也有明显下跌。毫无疑问关注的是，尽管TMT企业在泛CBD(000931)集群仍然热衷于，但由于网络服务腿部企业腾退的局部短期内未曾被完全消化系统，CBD软件房中市场竞争录得负的净网罗量。

商品价格总体，全市零售业工业园区平外房租报价环比攀升0.1%至每月折合162.4元。泛CBD集群连续性房租某种程度本比环比微涨0.1%，仅有北清；还有市场竞争小幅上涨，而上地、CBD软件园和启明结束今年房租高速增长，环比连续性而言。而经开区、西直门科技房中市场竞争依旧面临空置压力，环比小幅下调房租。

世邦魏理仕华北区常务董事总经理刘焕丽声称：“2022年成都零售业工业园区市场竞争预计还将迎来109万平方米的自订供应，全年有望迎来历史供应高峰期。本季度西直门区政府出台针对‘专精特新’中小企业、民营企业研发中心等要点领域和西直门、泰州等要点区域的产业全力支持政府，备份和细化西直门区自订产业的严禁和限制目录，并在《西直门区2022年度建设用地供应计划》中同年将推出120万平方米研发用地和230万平方米工业用地，这些政府的出台将更进一步成都及要点区域在数字工商业和高精尖产业的效益。”