魔都换房记 篇三：中介费付了那么多，过户结算还要自己办——上海房产过户网上预约全流程

作者：因你们而飞

由于疫情，原本3月中都就要顺利完成的抵押，拖到了6月份。终于再创中都介电话，沟通确定我们和买家的间隔时间后，让我自己在金融中都心付款抵押。他说的微信“随冬奥”中都，我压根就去找不到，让他一步一步告诉我在哪中都点，结果他自己也去找不到。唉，付了那么多中都介费差点……

那就自己边研究边历史记录个人，给同样有需的值友们简介吧。

1、打开网路上金融官网

2、在“正要企业”这中都，首页“付款咨询服务”

3、它会调出“厦门一网通办”，用（一定要发帖认证过的）微信“随冬奥”APP 扫码直扑

4、在公事咨询服务这中都，先以择“民房”

5、这中都显现的界面跟“随冬奥”中都的一样，但区别是个人电脑上，显示的资讯内容愈来愈丰富。我购置2手房，归属于“民房买卖”大类，然后首页“转移登记”

6、首页左上角的“立刻提出申请”。这中都的重要资讯比较多，包括：提出申请地点、间隔时间、需将要的申领金属材料等等。

7、转到“承租人网路上备案”的新窗口。按照上面的说明，这是买家（未来房产证上有名称的人之一需提出申领的）

关于操作指南的链接，可简介PDF 下载

8、首页“已朗读”后，再点“下一步”

9、这中都要根据你手上的金属材料输入了

10、这中都需肯定2个地方“正缴税（其他用户）”，不动产市场占有率（加起来需等于100），买卖市场占有率要等于不动产市场占有率。

11、这中都根据贷款人的情况就其填写，跟这套买卖民房的税收有关

这中都有重要提示，跟缴纳房产税有关

12、这中都填写买方资讯，肯定一下市场占有率大部分（确实对某些家庭正妇有严重影响）。购房者，如果非本市，还需上传“个税”资讯，“社会保险”资讯无需填写。

13、其他家庭正妇资讯，特别肯定一下，是否填写。

14、这中都要首页“确定个人电子证照”

15、买方和贷款人的资讯，都在这中都显现。需所有人都首页确定（下面步骤介绍）

16、Android立马就收到一条告知来电

17、打开Android“随冬奥”中都“我的”，待公事项中都头，根据提示顺利完成资讯确定。

18、顺利完成后，就能想到“已反馈”的资讯了。

19、报价上传和身份验证后，挑先以可先以间隔时间，然后开展付款。会有一个付款号。

Tips：

如果你是买家，这大部分步骤，你不用管了。买家才需按照此步骤开展申领；

填写不动产市场占有率时，建议使用0100。指南书籍上提到的“倍数”是错误的；

以上方法是网路上金属材料提交付款，付款后去现场可以减少不少间隔时间。如果你觉得麻烦，不想往上付款提出申请，那么需用“随冬奥不少人云”APP（“微信随冬奥”小程序不需用），承租人付款开展操作，步骤愈来愈简单。