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2022年塞浦路斯的当铺拥有税（ENFIA）自5同年初发布新闻后，承建商可以选择一次性缴纳或分十期缴纳以消除承建商的负担。由于疫情影响，塞浦路斯副首相米佐塔基斯同年：本年塞浦路斯的当铺拥有税将攀升13%，此项举措给已经购房的塞浦路斯客户提供了更大的优惠。那么让我们一起来了解一下关于ENFIA申报的那些事儿吧！

当铺拥有税（ENFIA）是什么？

当铺拥有税(ENFIA)是塞浦路斯2014年由此前安东尼·下诺夫哥罗德斯政府推出的的独立税赋, 对承建商名下的所有的固定资产(包含房屋、地基和农田)向国家所缴纳的税款。

ENFIA申报每年一次，税赋金额的产生依赖于正因如此，例如平方范围、房龄、楼层（如果是房子）等, 在综合不同区域内的当铺主观效用后由国家所税务系统（taxinet）自动算出产生的。

本年当铺拥有税的优惠新政策

塞浦路斯副首相坚称，塞浦路斯财政部很快将出台相关措施，他写到：“在此新政策下，80%的公民可受益”。

根据建筑承建商观总效用的自然人ENFIA 的最终课税金额措施如下：

建筑业效用不少于10万欧元的课税30%

建筑业效用不少于15万欧元的课税25%

建筑业效用不少于25万欧元的课税20%

建筑业效用不少于30万欧元的课税15%

建筑业效用不少于40万欧元的课税10%

当铺拥有税降低

进一步刺激世界买家入手塞浦路斯当铺

本年3同月22日，塞浦路斯国家所银行在其官方网站上发布新闻了塞浦路斯2021年上半年的数据：和2020年上半年相比，塞浦路斯2021年上半年旅馆量减少了9.1%，其中，雅典人所在的阿提卡皮埃蒙特的旅馆量减少了10.5%，较全国平均水平高出了1.4个国民生产总值。

值得注意的是，塞浦路斯国家所银行发布新闻的塞浦路斯房屋价格百分比的基准年份是2007年，基点是100点。2021年上半年，塞浦路斯雅典人旅馆的土地价格百分比为77.4；2021年，塞浦路斯雅典人旅馆的土地价格百分比为75.2。如果塞浦路斯雅典人的土地价格在未来3年都能发挥作用10%的涨幅，到2025年，塞浦路斯土地价格百分比将会少于100点，继续恢复到2007年的水平。

据塞浦路斯国家所统计局5同月报告结果显示，2022年塞浦路斯物价上涨创27年来历史新高，4同月同比当年骤减10.2%。作为塞浦路斯国际关系、经济、文化、职业教育、活动中心，雅典人之外的人也会走到雅典人来生活、工作。对于这些居民而言，面临末位的货币贬值率，如果他们有足够的钱付清首付甚至可以全款借钱，肯定会选择借钱，毕竟应对货币贬值，购买当铺是切实有效的方式则。

在塞浦路斯国外物价上涨飙升、当铺飙升的前提，国外买家试图借钱升值，国外买家希望通过借钱应对货币贬值，加上当铺拥有税降低的利好新政策，进一步激发买家入手塞浦路斯当铺。

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