大悟周报 | 6城调控放松，8成城市成交环比回升（02.20-02.26）

  2023年第9周，6城下调控排便，各基态出交价指标新一轮持续上升，8出监控卫星城下出交价覆盖面积环比呈现正下降。

  本周论述

  政府：不动产代表人全额试点、金融市场大力支持社会保障租赁，6城下调控排便

  供货：总额继续小幅持续上升，苏州4盘获选供货TOP10

  出交价：总额全线持续上升，中长期卫星城下平原则上去化率升至47%

  政府建模

  不动产代表人全额试点、金融市场大力支持社会保障租赁

  6城下政府排便

  第9周，机关各个方面，证监会开启不动产代表人全额试点工作，中基协发行试点主管部门理应，清楚不动产投资全域、管理机构人试点要求等。央行、缯保监会发行大力支持社会保障租赁“金融市场17条”征求意见稿。地方各个方面，扬州、镇江、六安等6城下房地产政府归纳排便，市场需求后端主要涉及排便限购、排便限售、减免交易课税、排便养老、领取购房补贴。

  新增供货

  总额继续小幅持续上升

  苏州4盘获选供货TOP10

  2023年第9周，全国高校中长期卫星城下取得预售证覆盖面积355万平方米，较去年下降27%。中长期卫星城下供货覆盖面积TOP10重大项目中，苏州获选重大项目数量最多，经适房重大项目苏州庆州华城下云昌佳苑以9.5万平方米的预证覆盖面积摘得本周TOP10榜单好出绩。

  应和出交价总额全线持续上升

  中长期卫星城下平原则上去化率升至47%2023年第9周，各基态出交价指标新一轮持续上升，8出监控卫星城下出交价覆盖面积环比呈现正下降。一个大，一线指标环比下降16.93点，除杭州则有其余3城下应和出交价覆盖面积原则上有所持续上升，广州环比下降67%最总体。一线出交价指标环比下降20.23点，除重庆则有其他11个中长期监控的一线卫星城下出交价原则上持续上升，特别是南昌、出都市周出交价数目回到40万平方米低位。三四线出交价指标环比下降18.36点，江门、温州、东莞等继续放量。

  第9周，中长期监控卫星城下开盘去化率47%，较去年持续上升28个百分点。去年由于低去化率卫星城下推货占比增大、出都市多盘处在人才选房阶段，去化率骤降至19%，本周去化率再一升至经常性列车运行，但相较第7周低位还有一定差距。

附表

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文章是从:克而瑞