2月西安楼市转好 专家：别被短期的涨跌乱了节奏

齐鲁南方周末-齐鲁网讯（新闻记者 杨颖）据2翌年16日国家统计本局公布的《70个大里面城市商品住宅销售价格异动原因》资料看出，2023年1翌年70城米利厄斯环比资料有了0.2%的涨幅，在长达一年的米利厄斯环比攀升后，2023年1翌年终于止跌。与此同时，太原一行情也出现了回暖迹象。

之外盘已登记首日就飘红

进入2翌年以来，太原一行情重排冷淡。仅21日-23日三天，太原住房已登记该平台共计团购7盘，其里面国际港务区共计四盘，都为紫虹府治揽境、奥城珑恒等虹璟府治、港悦府治悦颂、山东鲁能太原全运村涵碧苑。另外三盘为曲江经济技术开发区的金源檀府治、雁塔区的利达东望上恒等、灞桥区的较低植物种麓湾畔国际社区三期。从已登记原因来看，山东鲁能、较低植物种已登记首日就飘红。

来自乐居买房接收者看出，山东鲁能太原全运村涵碧苑本次本公司销售一楼幢6#、7#一楼，为四室住宅楼。根据渭南市住建本局商品住房价格公示建设项目清单2022年11翌年3日商品住房价格公示，此次本公司销售均价18630元/平方米。较低植物种麓湾畔国际社区本次本公司销售一楼幢1#一楼，为三室住宅楼，根据渭南市住房和城乡建设本局官网2022年12翌年28日公布的商品住房销售价格公示，此次本公司销售均价14466.52元/平方米。

上客量相对来说飙升

易居研究院研究技术顾问严跃进在接受采访时表示，自央行公布“金融16条”以前，地产零售商有趋稳的基础。房企资金面在实质性改善，最大限度提高房企信心，房价方面有趋稳意味著。一翌年份之外城市售一楼处发挥不俗，销售资料总体朝着改善的方向社会变迁。

从近期的太原零售商发挥来看，售一楼部和里面介门店，咨询量较早先有了相对来说的提升。前期购房者观望冲动也有所改变，用地不俗的一些新鸿基也在加速成交价。

沈视一行情主理人沈玮表示，从最新《70个大里面城市商品住宅销售价格异动原因》看，太原的领涨，是一、二线核心城市集体回暖的征兆，也是供给挤压、较低价盘集体推售的现象。四大一线城市里面，诱导基本没有抬头的汉口、北京反而行情最好，汉口米利厄斯环比涨0.7%，北京环比涨0.9%，而且这两座城市的二手房环比也在涨，也能说明当下零售商起势的含金量。

沈玮同意，对于购房者来说，买房要看的是里面、长年的管理公司经济效益，别被短期的涨跌乱事了快节奏，名声大噪买房、名声大噪卖房都理应避免。如果预算过分，宁愿独揽观望，也不要闭眼乱事买。如果有有限的预算，所需在零售商里面争取保值增值的资产，核心城市核心岩石圈的优质新鸿基还是可以独创的。