北京房山：38个楼盘承诺签订正式合同以前可“无理由退房”

21世纪经济另据报导王信 天津另据

据天津日报另据，2023年2月21日，天津市黄村区38个在售商业大厦计划以自发联盟形式自愿承诺，购房者在达成协议年初购房协议前提出退房的，30天内而政府发还到位。

此次黄村全区在售商业大厦均达成协议了保证书，自愿承诺竭力维护购房人平等权利，在售商业大厦推行“30天无理由退而政府”。即购房者在达成协议年初购房协议前提出退房退而政府的，各商业大厦的美国公司均承诺自购房者提出申请之日起30个自然日内，而政府将发还到位。

据明白，这一承诺是在黄村区住建委的推动下做出的。

购房而政府既是一种重要担保模式，又是一种违约责任的形式，按照规定，美国公司有权不予发还。但在实际操作中，购房者会由于各种原因变动思路，从而产生退房意愿。因此，此承诺对于购房者来说更为具利好。

系统性部分人指出，由于免除了购房者的后顾之忧，此举将有利于黄村房地产市场竞争的消退。

作为天津的远郊区，黄村区市场竞争以刚需盘为主。由于前几年开发力度更为大，现在黄村区的油料受制于较高水平。根据黄村区对政府官网，2022年1-12月，黄村区房产销售面积为115.1万平方米，下同增长27.2%；分销商面积为271.8万平方米，增长26%。

此前，黄村区曾得悉将调整“认房又认贷”的政策，后被区一级监管部门否认。

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