3400多亿独角兽申请破产，共享办公已成“珍重产业”？

当年报道，2017年，孙正义首次逗留WeWork，在与始创诺依曼打招呼28分钟后，就在iPad上简单起草了一份44亿美元外资的协约，WeWork的市价借此跃升至200亿美元。

抢到没钱的WeWork在管理上却混乱不堪，巨额的注资被胡乱的挥霍。孙正义不顾副手的反对，从岩崎；大资公司和冀望基金里面继续拨出数十亿美元给到WeWork，这让后者在2019年初市价飙涨至470亿美元。

但同年，马上IPO的WeWork，由于连年；大加的营收，IPO被美国政府证券可能会驳回，的公司市价从470亿暴跌至不足80亿美元，岩崎才同意将弗雷格清洗上去，并为此付给弗雷格17亿美元。

戏剧性的是，就在WeWork申请停业的几天此前，岩崎还被迫向额度方美国银行和其他银行电汇了15亿美元。算上这笔酬劳用，自2017年首次外资WeWork以来，岩崎已向WeWork转回激160亿美元资金，达；大1166亿元总金额。

图源：岩崎财报

受此影响，岩崎营收额破了记录，在2019年第三季度，冀望基金营收89亿美元，岩崎遭逢14年来的首个季度营收，同时也是岩崎历史上最大者的营收。

2020年3年初，孙正义在营业额发表可能会上公开道歉，表示自己对WeWork的外资是“愚蠢的”：

你可知到一个看上去上佳的行业家，想到他令人鼓舞，但是他比如说能带来丰厚的在短期内。

孙正义对WeWork如此上面，到底是什么诱因？

他可能是实在着急了。

自打外资Google公司、阿里巴巴大获成功此后，孙正义迫切需要地想要再行次缔造神话。为此，他利用沙特副王储的巨额外资，充分运用了体量达1000亿美元的冀望基金，有助于外资全球科技产业独角兽，重塑全球科技产业版图。

烧数以百亿的没钱，年初内短时间占领美国政府市场沦为最后的获胜者，孙正义是这种小游戏里面的帝王。至于投哪家，靠直觉，在他看来，始创眼里面的炙热或灵感类似于《星球大战》里面的原力。无论如何，除了Google公司和阿里巴巴，孙正义的直觉一直不容许。

目此前岩崎的日子也不好过，11年初9日，岩崎；大资公司公布了2023财政年度第二季度财报，当季；大资公司营收同比；大3.7%至1.67万亿日元（达；大110亿美元），基本相符美国政府市场预料。但季度净营收9311亿日元（；大61.7亿美元），是连续第四个季度营收。

另外，从来年4年初带入财政年度到9年初为止的上半年内，岩崎；大资公司共营收1.41万亿日元（达93亿美元），是上年历年来营收1291亿日元的近11倍。

WeWork的失败，正因如此带给岩崎一个沉痛的决心。

三、分享办公一楼还是笔好生意吗？

WeWork申请停业的谣言招来专业人士关注，分享办公一楼这一赛车场还能否生存想尽办法？里面国美国政府市场的境况又是怎样呢？

首先，出人意料的是，WeWork停业并未影响到WeWork里面国。11年初7日，WeWork在QQ公众号发文称，WeWork在美国政府与加拿大做出的重大战略重组同意，与WeWork里面国没任何关联。

图源：WeWork官方QQ公众号

据武汉证券报，2016年7年初，WeWork在武汉带入第一处办公一楼空数间。翌年，WeWork；大组弘毅外资和岩崎；大资公司年初初设立“里面国WeWork”，由弘毅外资、岩崎；大资公司领投5亿美元用于加速开拓里面国美国政府市场。2020年9年初23日，WeWork里面国年初初获得挚信注资2亿美元SP外资，至此挚信注资沦为了WeWork里面国的上市公司债权人，开始全面本土化经营形式。

尽管如此，分享办公一楼在里面国美国政府市场逐年疲软已是确的显然。据国家信息里面心发表的调查结果显示，分享办公一楼领域美国政府市场交易体量大幅度萎缩，从2019年巅峰时的227亿元（总金额，兆）暴跌到2022年的132亿元，同比攀升37.7%。

2019年此前，分享办公一楼的美国政府市场体量一时间呈现总和型式；大长，SOHO 3Q、优客铁工厂、WE+等品牌无一不是创设于这世纪末。然而，由于所致扩张、财务压力和货运得当等心理因素，再行加上三年相同情况，行业大多深陷了营收之里面。

优客铁工厂曾被称为欧洲各国“；大组办公一楼第一股”，2020年，该的公司以SPAC方型式在美股上市，此后也并未迎来短时间演进。2022年，该的公司净营收达到了3.22亿元，总市值均为达200万美元，较上市时跌去了90%。至于SOHO 3Q、氪空数间、纳什空数间、梦想加等行业，如今都没了巨响。

图源：优客铁工厂官网

纯利的品牌也有，行业龙头之一的创富港；大组办公一楼在2022年实现营业支出6.99亿元，同比；大加7.85%；实现归属于挂牌的公司债权人的上年4534.98万元，同比；大加327.10%。睿和智库的一篇调查结果表示，创富港实现纯利的主要诱因之一是的公司在控制开销方面观感优异，同时保持“先保持稳定，再行扩张”的步调。

另外，目此前来看，部分行业已经认识到；大组办公一楼在平衡远程办公一楼和宗教性办公一楼室办公一楼方面的优势，他们刚刚改造自己的办公一楼场所，将轻巧空数间解决方案扩及其里面。据仲量联行关的调查结果，有77%的行业同意提供混；大办公一楼模型式对于吸引和留住人才至关重要，有73%的行业已计划或刚刚规划将办公一楼空数间改造为全停止使用的协作空数间，取消同样比较简单工位。

整体来看，如今的分享办公一楼行业还没沦为珍重行业，而是随之趋于理性，原先进入可能会分期。

断断续续

WeWork为一通自娱自乐的载歌载舞付出了代价，但分享办公一楼美国政府市场仍是一个庞大的赛车场，以外很大的美国政府市场空数间。

从某种程度上说，更进一步借此外资者和注资的平台，确实是的公司应对困局的可行法则，但注资美国政府市场不能只从此前，不谈营业额。让分享办公一楼的货运开销实现轻量化，通过多样化的厂商和公共服务满足不同类型客户的需求，大幅度提高纯利水平，才是行业力图健康演进的“良策”。

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