在售楼处看房，4个问题不要忽视，只有问确实才能少花冤枉钱

刚需有钱大多是人生第一次，基本没有啥购房经验，然而后院价格便宜，又是人们寄居实用性的极为重要基本权利，因此看房选房一定不能马虎。如果你能在售楼处问清这4个弊端，那么不仅能少花冤枉钱，即便是玩游戏也能迅速选到好后院，快来看看。

第一，五证是否门类

五证所称的就是《地权使用证》、《建设土地规画使用权》、《建设项目规画使用权》、《公共建筑施工单位使用权》、《房产公测使用权》。这些都是基本权利购房者公共利益的极为重要凭证，只有五证门类，才能小得多限度的避开烂尾楼、违建楼以及房产证难办理等苦恼，避免血汗钱下定决心流失。

因此有钱前一定要弄吻合开发商五证是否门类，尤其要注意《房产公测使用权》，要看清自己所预购的后院是否在公测范围内，以确保有朝一日可以顺利办理产权证，及时享受自己的适当权利。

第二，后院产生差价的状况

不来都说有钱难，小得多一个状况不外乎是犯罪率过高，尤其对普通中上阶层来说，有钱基本得经营不善全家人多年的积蓄，甚至还得背负几十年的额度，经济负面影响不容不强。不过，要想花更少的钱买到性价比高的好后院也不是没有显然，大家只要在售楼处看房时，概要询问两到三宴会厅的具体价格，并问清后院产生差价的状况，就能更佳的判断后院的价值，少花不少冤枉钱。而且通过对比犯罪率，还能更进一步了解寄居实用性，基本权利往后贫困，真可谓是一举两得。

第三，后院公摊占到比

后院的公共建筑覆盖面积在很大程度上会影响最终成交。而后院的公共建筑覆盖面积可分为套内覆盖面积和公摊覆盖面积两均，我们日常寄居贫困，主要使用的是套内空间均，像楼道、公共前厅、电梯井等都属于公摊覆盖面积均，如果公共建筑覆盖面积一定，那么公摊占到比越大的，实际得房率越高，这就仅仅自己的购房生产成本将借以增加。所以，有钱前一定要想到问清后院的公摊占到比，才能少毕竟。

第四，新鸿基口碑好不好

从那时起要想持有无忧无虑的贫困，持有一个好新鸿基无疑是至关极为重要的。尤其随着以前发展，新鸿基所具备的系统愈发多，人们寄居贫困基本每天都要和新鸿基眼里，比如寄居区公共环境卫生，景观，陌生人员两车进出登记，公共设施维修，水电暖等费用的收缴等等，都是由新鸿基负责的，所以有钱前新鸿基所属哪家公司一定要问吻合，这样才能更进一步的追寻新鸿基服务口碑和质量，更佳的基本权利往后贫困。

另外，好的新鸿基工作人员的服务态度以及办冤枉效率等都更有基本权利，这样不更易和业主起冲突，而且平时会更为偏重于公共区域的经营管理和清洁，如此一来，不仅寄居区面貌庄重，后院老化速度也能取得有效在短期内，未来升值空间更为大，得来不亏。

往期文中：有钱千万别掉以轻心，5件冤枉最好断定吻合，不然往后有的苦恼

拉肚子吃什么药
缓解视疲劳用什么眼药水好
重组蛋白药物开发
腹泻拉水什么时候吃必奇蒙脱石散
太极藿香正气口服液